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    房地產成本控制的十大關鍵點 第八篇 《電氣設計篇》

    日期:2021-9-22 15:31:07      瀏覽次數:

    一、存在問題

     

    1、總圖箱變位置不合理,導致電纜敷設浪費。

     

    2、工藝資料不準確,影響用電負荷計算的準確性,進而影響開關、線纜規格,變壓器容量,母排規格或母線槽容量的準確性,造成浪費。

     

    3、導電體材質的選擇不合理,導致電器元件成本增加。

     

    4、招標范圍界定不清或一個項目分成若干項目招標,比如說有裝修要求的,部分設備專業管網預埋是屬于土建還是裝飾,沒有很好的區分,導致漏項或是重復招標。

     

    5、使用需求設計前不明確,導致設計變更頻繁。

     

    二、對策

     

    1、設計方案階段與設計師、使用部門充分溝通,確定最經濟、合適的總圖箱變位置。

     

    2、設計前,與使用部門充分溝通工藝使用需求,并審核工藝條件,在符合施工圖設計條件后,才進行相關設計并對變更進行嚴格把控;

     

    3、導電體材質價格根據當地調研和技術比較,選用最經濟、合適的材質;

     

    4、提請基建本部注重招標技術范圍的審核,要求基建本部起草招標范圍時明確細化;

     

    5、加強設計前期規劃時與使用部門的溝通,并嚴格把控設計變更。

     

    設計質量的高低,將直接影響工程成本。因此,對設計圖紙進行有效的審查,是能有效節省工程成本的最直接、最有效的措施之一。


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