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    房地產成本控制的十大關鍵點 第六篇《給排水設計》

    日期:2021-8-4 16:06:42      瀏覽次數:

    一、存在問題

     

    1、單體給排水系統不合理,尤其是給水系統,消火栓系統;室外給排水管道設計不符合三一要求,走向埋深不合理。

     

    2、給水及消防系統資料不準確,導致系統不經濟合理。

     

    3、選用的材料設備不合理或者不符規范要求。

     

    4、整個園區的規劃要具有整體性、統一性,不應經常進行整改,否則也會造成增大成本。

     

    二、對策

     

    對給排水設計質量管控采取以下措施:

     

    1.1方案評審:要求設計單位提交全面、完整的設計方案。

    組織基建總部相關專業進行討論、評審,以確定其方案為最合理方案。

     

    1.2施工圖審核各基建本部,業主方應向設計院和總部提供業主要求和市政資料,以便設計院進行合理設計,總部進行圖紙審查。

     

    要求設計單位提供設計圖紙的同時提供計算書,以便總部專業工程師審核各系統合理性。

     

    組建強大的施工圖審查隊伍,集中行業內優秀的各專業工程師對施工圖紙進行嚴格評審,對出現重大問題的設計院(公司)以及基建本部(組織施工圖設計人員)進行評價和處罰。

     

    制定各專業施工圖審核技術要點,規范審圖人員的行為和審圖點,使設計圖紙質量處在受控狀態。

     

    2、項目部必須確保市政資料的準確性,對有疑義的內容,項目部有義務進行及時落實,對提供資料錯誤且不配合要求測量的項目部進行處罰。

     

    3、業主對材料有特殊要求時,應在施工圖設計前提出,如無要求時采用常規材料,水管管材應根據當地實際情況選擇性價比高的材料。

     

    4、跟使用部門詳細溝通,明確其使用需求及征地進程,提供經濟合理的給排水規劃方案。


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